Un article extrait du site Liberté le Bonhomme Libre du 16 novembre 2016 : http://www.libertebonhomme.fr/2016/11/16/entreprises-zone-d-activites-object-ifs-sud-ou-en-est-la-commercialisation/

« Ifs Sud de Caen. Zone d'activités près de Leclerc à Ifs : 35 projets annoncés

La commercialisation de la dernière partie de la zone d'activités Object'Ifs sud, près de Caen, est en train de se finaliser. Le point.

     Créée en 1993 par Caen la mer pour pallier la baisse générale d’activité dans l’agglomération à la suite de la fermeture de la Société Métallurgique de Normandie (SMN), la zone d’activités Object’Ifs sud accueille des activités logistiques, artisanales et commerciales sur 108 hectares.

     Actuellement, plus de 75 % des terrains sont commercialisés sur cette zone située de l’autre côté de l’hypermarché E.Leclerc d’Ifs, entre l’A88 et le périphérique de Caen.

Un square et une salle des fêtes

     Depuis un an, la commercialisation de la dernière zone de 30 hectares a été lancée. Elle est très bien engagée, voire presque bouclée.

     « Il y a beaucoup de négociations en cours, mais c’est une zone qui plaît aux entreprises notamment grâce aux axes routiers proches », souligne le maire Michel Patard-Legendre.

     « Nous n’avons pas suffisamment de terrains pour répondre à toutes les demandes », complète Laëtitia Ion, directrice commerciale chez Normandie Aménagement, concessionnaire du parc, venue présentée l’état de la commercialisation aux élus ifois en conseil municipal.

L’hypermarché Leclerc ne passera pas l’A88

     De nouvelles voies de circulation vont voir le jour dans la zone d’activités : les travaux devraient débuter avant la fin de l’année 2016 pour être « finalisés en mars 2017 et totalement aboutis en juin 2017 ». Un square paysager sera également créé près de l’entreprise GRDF au sud du parc. Le chantier devrait commencer début 2017.

     Durant la présentation, l’opposition a souhaité connaître « la réflexion de la Ville sur cette zone par rapport au projet Inter Ikea. Dans quelles mesures ça peut poser problème ? », questionne Noëlle Le Maulf de la Gauche citoyenne.

     « En accord avec le président de Caen la mer, ce n’est pas un de nos souhaits de développer une grande zone commerciale à Object’Ifs sud. L’offre est déjà très abondante dans l’agglomération et sera hyper abondante avec Inter Ikea », répond Michel Patard-Legendre. « C’est pourquoi on a privilégié des activités annexes, des bureaux, des services et une petite partie commerciale ».

     Une chose est sûre : l’hypermarché E.Leclerc ne déménagera pas de l’autre côté de la quatre voies. En revanche, la salle de sport Vital Forme fera, elle, le trajet pour s’installer sur Object’Ifs sud. « Des activités de loisirs et restauration » pourraient également voir le jour. « Mais le projet n’est pour l’instant pas déposé ».

     Enfin, un équipement communal devrait voir le jour sur la zone. « Est-ce une salle des congrès ? Une salle des fêtes ? », interroge l’opposition.

     « Il s’agira d’une salle pour nous permettre d’accueillir des manifestations plus importantes, car on est un peu à l’étroit dans la salle Mitterand », rétorque l’édile ifois. « Ce sera une sorte de salle des fêtes en gestion privée où la Ville aura des créneaux réservés ».

Tour d’horizon des implantations sur ces 30 hectares (photo ci-dessus).

Zone verte : bureaux et services.

     Près de rond-point bleu, à l’angle de l’A88 et du périphérique, une tour devrait sortir de terre. « Pas la tour Montparnasse, mais un bâtiment phare de deux ou trois niveaux avec des services à l’intérieur », précise Laëtitia Ion de Normandie Aménagement. De l’hôtellerie, de la restauration et des bureaux devraient s’implanter sur le lot 1. Sur les lots 2, 3, 4 et 5, il s’agira d’entreprises du secteur tertiaire. « C’est encore en négociations, on devrait en savoir plus en janvier 2017 ».

     A côté, l’enseigne Disgroup a débuté ses travaux d’implantation, en lisière de périphérique. « Il s’agit d’une société spécialisée dans la vente et la fourniture de moules destinés aux pâtissiers et boulangers. Ici, ce sera une plate forme de distribution ». 18 mois de travaux sont annoncés, le siège social pourrait à terme s’installer à Ifs.

Zone rose : commercial.

     Les lots 6, 7 et 8 vont accueillir une zone commerciale sur 5 hectares. « Le projet est en cours et confidentiel pour l’heure ». Des activités de loisirs et de restauration pourraient s’implanter à cet endroit. Un permis de construire devrait être déposé avant la fin de l’année.

Zone orange au sud : activité.

     Alors que plusieurs cellules ont déjà trouvé preneur, comme Okbox (lire ci-dessous) ou GRDF qui devrait être livré « en fin d’année », d’autres sont en cours de commercialisation. Un village d’entreprises (C5) devrait voir le jour, tout comme les résidences multiservices qui comprennent des boxes à la vente ou à la location (C4). Une entreprise de l’agglo spécialisée dans le stockage de pièces détachées pour automobile (C2) et l’entreprise Normandie manutention de Carpiquet (matériel élévateur, C1) vont intégrer la zone.

Zone violette : services.

     Cette partie de près de 2 hectares va accueillir la salle de sport Vital Forme (lot 9), présente de l’autre côté de l’A88. La future salle des fêtes ifoise s’implantera sur le lot 26. Quant aux lots 10 et 25, « ils sont en cours de négociations ».

Zone bleue : activités mixtes.

     Sur ces terrains de cinq hectares, plusieurs entreprises déjà présentes sur Object’Ifs sud ont choisi d’investir en devenant propriétaires (Société Plâterie Normande, L’Echelle européenne) ou de s’agrandir (Artdhésif Sarl). Bureaux d’études, maçon, paysagiste, électricien, nettoyage industriel ou pisciniste vont également investir dans la zone. » LBL - Grégory MAUCORPS

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NDB : Il n'y a sûrement aucun rapport avec l'article ci-dessus mais je me dis qu'à force de dévorer de la terre agricole, il n'y aura plus de Terre du tout... et puis je trouve que ce gif animé est assez joli et optimiste... Non ? Gilloudifs