Un article et une photo extraits du site Ouest-France du 19 mai 2015 : http://www.ouest-france.fr/les-cottages-demilie-inaugures-3412135

Un nouveau quartier à l'entrée d'Ifs. Les Cottages d'Émilie inaugurés

Les Cottages d'Émilie ont été inaugurés, de même que la voie qui dessert ce nouveau quartier, l'allée des Rochambelles. | Nathalie Baert

« Les 30 maisons des Cottages d’Émilie, ainsi que de la voie qui dessert ce nouveau quartier, l’allée des Rochambelles, ont été officiellement inaugurés hier lundi.

     Ce programme immobilier, comprenant 23 maisons en location et 7 en accession à la propriété, a été conçu par la Ville d'Ifs, le bailleur social la Plaine Normandie, et le constructeur Bouygues immobilier, afin de répondre aux souhaits du plus grand nombre: "Pouvoir vivre dans une maison avec un peu de terrain pour profiter des week-ends ensoleillés de notre Normandie !", a commenté le maire, Michel Patard-Legendre. "Nous avons recherché à maîtriser au maximum les charges, tout en proposant un produit de qualité et novateur", résument Laurent Gourdon, directeur régional de Bouygues immobilier, comme Géraldine Gardette, directrice générale de la Plaine Normande.Président de la Plaine Normandie, Xavier Le Coutour a du coup trouvé un nouveau slogan: "On ne pourra plus dire que Bouygues, c’est du béton... ici, c’est du bois !" Ce nouveau quartier affiche quasiment complet : il ne restait plus lundi que trois maisons à louer. » OF

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Un article et des photos extraits du site Ouest-France du 20 mai 2015 : http://www.ouest-france.fr/les-cottages-demilie-leur-changent-la-vie-3417624

Les Cottages d'Émilie leur changent la vie

La voie qui dessert ce nouveau quartier a désormais un nom : allée des Rochambelles. « Une rue porteuse d'espoirs », estime Géraldine Gardette, directrice générale de la Plaine Normande. Des conseillers municipaux ifois ont découvert l'intérieur d'un F4 aux Cottages d'Émilie. 

« Double inauguration lundi à l'entrée de la ville : celle des trente maisons des Cottages d'Émilie, ainsi que de la voie qui dessert ce nouveau quartier, l'allée des Rochambelles.

« Moi, ce que j'aime depuis qu'on habite ici, c'est de pouvoir manger dehors ! » Inès, 9 ans, ne regrette visiblement pas sa précédente adresse. Sentiment partagé par son petit frère, Louka, 5 ans : « Et moi je peux faire de la trottinette dans la rue ! »

Éric, leur papa, confirme : « Nous vivions précédemment dans un appartement à la Folie-Couvrechef. Nous avons emménagé ici, dans un F4, exposé sud, avec un petit jardin. C'est une autre vie ! »

Visiblement, avec la réalisation de ce programme immobilier, comprenant vingt-trois maisons en location et sept en accession à la propriété, la Ville, le bailleur social la Plaine normande, et le constructeur Bouygues immobilier ont visé juste : « Le voeu de beaucoup d'entre vous, a commenté le maire, Michel Patard-Legendre, avant de couper le ruban, est de pouvoir vivre dans une maison avec un peu de terrain pour profiter des week-ends ensoleillés de notre Normandie ! »

Mais pas à n'importe quel prix : « Nous avons recherché à maîtriser au maximum les charges, de l'ordre de 40 à 50 € par mois, tout en proposant un produit de qualité et novateur », résument Laurent Gourdon, directeur régional de Bouygues immobilier, comme Géraldine Gardette, directrice générale de la Plaine normande.

Pour un F4 de 85 m2, le loyer (hors charges) est d'environ 550 €. Comptez 750 € en version accession à la propriété, avec quelques options supplémentaires.

Maîtriser les charges

Avec leur ossature bois, leur poêle à granulés pour le chauffage et leurs panneaux solaires pour fournir l'eau chaude, les trente maisons des Cottages d'Émilie, situées entre les chemins du Val et Napoléon, constituent en quelque sorte une « vitrine » pour le constructeur, soucieux de s'impliquer dans une filière très marquée « écolo » mais accessible au plus grand nombre.

« Pour réduire encore les charges des habitants, souligne Laurent Goudon, nous avons même pensé à semer pour la pelouse de l'herbe à repousse lente ! »

Président de la Plaine normande, Xavier Le Coutour a du coup trouvé un nouveau slogan : « On ne pourra plus dire que Bouygues, c'est du béton... Ici, c'est du bois ! »

Il a par ailleurs insisté sur la politique particulière de vente du bailleur social : « Chaque année, 1 % de notre parc est proposé à la vente, à 20 % moins cher que le prix du marché. Cela nous permet de récupérer de la trésorerie pour financer d'autres programmes, de construction comme de rénovation. Ces ventes offrent aussi la possibilité aux locataires qui le souhaitent de devenir propriétaires. »

Pour financer ce programme de 4 millions d'euros, réalisé en douze mois « sur d'anciens terrains communaux et privés », ont rappelé les instigateurs du projet, la Plaine normande a puisé dans ses fonds propres et souscrit deux emprunts.

L'agglomération de Caen-la-Mer et l'Ademe (Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie) ont également participé. Ce nouveau quartier affiche quasiment complet : il ne restait lundi que trois maisons à louer. » OF - Nathalie LECORNU-BAERT.