• Construct'IFS : 150 logements, rue de Falaise

     Un article du site Actu.fr par Grégory Maucorps publié le 20 Mars 2021 sur https://actu.fr/normandie/ifs_14341/construction-de-150-logements-un-quartier-en-mutation-entre-ifs-et-caen_40330960.html

     

    " Construction de 150 logements : un quartier en mutation entre Ifs et Caen

         Plusieurs démolitions vont intervenir à Ifs, le long de la route de Falaise, entre mars et septembre. Ces opérations vont permettre la création de 150 nouveaux logements.

     

    Construct'IFS : 150 logements, rue de FalaiseConstruct'IFS : 150 logements, rue de Falaise

     

    L’ancienne boulangerie du Moulin des pierres va prochainement être détruite, le long de la route de Falaise à Ifs. A la place, c’est un projet de 82 logements qui va voir le jour. (©Grégory Maucorps/Liberté le bonhomme libre)

     

         Un nouveau quartier se dessine petit à petit en entrée de ville d‘Ifs (Calvados), au nord de la commune, en face du collège Guillaume-de-Normandie et du quartier caennais de la Guérinière. Le long de la route de Falaise, nous sommes d’un côté à Ifs et de l’autre à Caen.

     

    En projet depuis 2002

     

         Initié en 2002 et déclaré d’intérêt communautaire en 2004, ce projet de nouveau quartier ifois aura mis deux décennies à se décanter dans sa globalité.

     

         En matière d'urbanisme, il faut avoir une vision et réussir à la porter sur le long terme, et c'est ce que vous avez réussi à faire ici. Jean-Philippe Vennin, secrétaire général de la préfecture du Calvados

     

         Maire d’Ifs depuis 2014, Michel Patard-Legendre a pris le train en marche sur ce dossier de renouvellement urbain de la plaine nord-est d’Ifs. « C’est une opération très longue. Sur le précédent mandat, on avait l’impression que ça bloquait. Ce sont les acquisitions foncières qui sont le plus complexes », sait l’édile ifois.

     

    Construct'IFS : 150 logements, rue de FalaiseConstruct'IFS : 150 logements, rue de Falaise

     

    Les élus sont heureux de voir que le projet de mutation de ce quartier, imaginé en 2002, va enfin arriver à son terme d’ici 2026. (©Grégory Maucorps/Liberté le bonhomme libre)

     

         « Pour réduire les consommations de terres agricoles, l’idée est de reconstruire la ville sur la ville », complète Emmanuel Renard pour la Communauté urbaine Caen la mer. « C’est une opération importante pour Caen la mer ». Coût global de l’opération : 7,7 millions d’euros HT, dont quatre financés par Caen la mer.

     

    Déjà 89 logements construits depuis 2015

     

         Depuis 2015, plusieurs projets sont sortis de terre sur les 400 mètres de distance entre le carrefour de l’Aviation et la rue Aristide-Briand : 89 logements sur trois projets différents (n°1,4 et 5 du plan), des commerces en rez-de-chaussée et un square Yvonne Guégan (n°3).

         Les dernières acquisitions foncières ont été réalisées ces derniers mois, si bien que l’année 2021 marque le coup d’envoi de la dernière ligne droite pour ce quartier qui sera à terme totalement réaménagé. En effet, deux opérations vont débuter prochainement pour la construction de 150 logements au total d’ici 2026. « On vient d’avoir une bonne nouvelle : un recours d’une personne expropriée vient d’être rejeté par la Cour de cassation ». À la fin de l’opération, ce sont près de 240 logements et 1 400 m² de surface commerciale qui auront vu le jour.

     

    Construct'IFS : 150 logements, rue de FalaiseConstruct'IFS : 150 logements, rue de Falaise

     

    Les Nymphéas sont le premier ensemble immobilier construit dans ce quartier en 2015. (©Grégory Maucorps/Liberté le bonhomme libre)

     

    5 bâtiments à démolir en 2021

     

         Le lancement des deux dernières opérations consiste à démolir cinq bâtiments du secteur. La démolition des premiers bâtiments doit débuter cette semaine. Ces deux bâtiments inoccupés sont les anciens locaux du bar de l’Espace et de la boulangerie Tarte d’or, à l’angle des rues de Falaise et du chemin au bœuf. Portés par la Communauté urbaine Caen la mer, ces travaux de démolition doivent durer trois mois.

         À partir du mois d’avril 2021, l’Etablissement public foncier de Normandie (EPFN) va, lui, procéder à la démolition de trois bâtiments, dont il s’est rendu propriétaire pour le compte de Caen la mer. Il y a tout d’abord les anciens locaux de la boulangerie Le Moulin des pierres (qui a déménagé un peu plus loin) et un pavillon situé à l’arrière, qui avait fait office de squat pendant un moment. Ensuite est également concernée la friche commerciale, proche de la rue de l’Aviation, où la biscuiterie Jeannette avait élu domicile un temps, avant son usine rue Charlotte-Corday. Cinq mois de démolition, avec notamment une phase de désamiantage, sont prévus.

     

    Construct'IFS : 150 logements, rue de FalaiseConstruct'IFS : 150 logements, rue de Falaise

     

    Ce bâtiment de l’ex-boulangerie Tarte d’or va être démoli ces prochains jours à Ifs. (©Grégory Maucorps/Liberté le bonhomme libre)

     

    150 nouveaux logements d’ici 2026

     

         Ces projets vont permettre de conclure la restructuration du quartier.

     

         C'est vraiment un soulagement. On sait que ce sont des dossiers très longs. Nous avions une friche, ce n'était pas très beau. On est vraiment content de la tournure, cela va changer la physionomie de notre entrée de ville et le quartier va complètement changer. Michel Patard-Legendre, maire d'Ifs

     

         Situé entre le square Yvonne-Guégan et la résidence des Nymphéas, un projet immobilier de 82 logements (78 logements collectifs et 4 maisons individuelles) est porté par le promoteur Foncim, à l’endroit des anciens locaux de la boulangerie Le Moulin des pierres. Appelé « Les terrasses de Mathilde », ce projet immobilier doit voir son chantier débuter en fin d’année. Les habitants devraient investir leurs logements en 2024. Des activités de type tertiaire (bureaux, médical) sont également prévues.

     

    Construct'IFS : 150 logements, rue de FalaiseConstruct'IFS : 150 logements, rue de Falaise

     

    Le quartier situé le long de la route de Falaise à Ifs va voir l’implantation de 150 nouveaux logements d’ici 2026 (n°7 sur le plan), les autres numéros étant déjà réalisés. (©Caen la mer)

     

         Concernant le projet le plus au nord (bâtiments Tarte d’or et friche commerciale Jeannette), aucun promoteur n’a encore été désigné, mais ce sont environ 70 logements et des commerces en rez-de-chaussée qui sont attendus pour 2026. " Actu.fr

    « Ecoles d'IFS en travauxEnvironnemental'IFS : une haie bordière »

  • Commentaires

    Aucun commentaire pour le moment

    Suivre le flux RSS des commentaires


    Ajouter un commentaire

    Nom / Pseudo :

    E-mail (facultatif) :

    Site Web (facultatif) :

    Commentaire :